FOTOGALERIES CLUB CAMBRA
La Cambra de Comerç de València alerta del greu desequilibri entre oferta i demanda de vivenda a la província, amb una previsió de dèficit de més de 130.000 vivendes fins a 2030. Davant este repte estructural, proposa una bateria de mesures centrades en augmentar el sòl disponible, agilitzar els tràmits urbanístics i reequilibrar la fiscalitat del sector immobiliari.
Cambra València ha presentat hui en roda de premsa un informe sobre els factors que tensionan el mercat immobiliari de la província i proposa un conjunt de mesures urgents per a pal·liar el dèficit estructural de vivenda, especialment en l’àrea metropolitana de València. Segons les seues estimacions, fins a l’any 2030 serà necessari construir més de 133.000 vivendes noves per a atendre la demanda prevista.
L’informe, que es va encarregar en la comissió de projectes estratègics i desenrotllament de Cambra València, ha sigut presentat pel president de Cambra, José Vicente Morata. Al costat d’ell, ha intervingut el president de la Comissió Juan Cámara i els integrants de la comissió Alejandro Escribano, José María Tomás i Juan Manuel Real.
El responsable de l’estudi, Amadeo Aznar, tècnic de l’àrea econòmica de Cambra ha explicat els principals factors que expliquen l’increment del preu de la vivenda, entre ells: l’augment sostingut de la població resident, l’auge del turisme i de les vivendes d’ús turístic, la transformació dels models familiars i l’envelliment poblacional, que limita la rotació en el mercat. A això se sumen les dificultats estructurals del costat de l’oferta, com l’escassetat de sòl urbanitzable, l’encariment dels materials, la falta de mà d’obra qualificada i una normativa cada vegada més exigent i complexa.
Davant este escenari, la Cambra planteja quatre grans línies d’actuació:
Incrementar la disponibilitat de sòl urbanitzable mitjançant la simplificació i agilitació dels processos de transformació de sòl, que actualment poden demorar-se fins a 15 o 20 anys, com s’ha constatat en casos com el de Turianova.
Revisar i equilibrar el marc normatiu, la creixent complexitat del qual —encara que beneficiosa en termes de qualitat i sostenibilitat— està alentint els processos constructius i elevant els costos finals de la vivenda.
Establir una política tributària que afavorisca preus més assequibles, incloent-hi mesures com l’eliminació de l’IVA per a la compra de la primera vivenda, especialment en un context en el qual el preu mitjà d’una vivenda nova s’ha incrementat un 65% des de 2014.
Desenrotllar un model metropolità coordinat, denominat “Gran València”, que promoga un desenrotllament urbanístic cohesionat amb infraestructures de transport públic eficients, hubs intermodals i servicis de proximitat, facilitant així l’accés a la vivenda en municipis perifèrics.
“La situació actual exigix decisions valentes, coordinació entre administracions i un nou pacte públic-privat per a fer front a un repte que no sols afecta a les famílies, sinó també al desenrotllament econòmic sostenible de la nostra província”, subratlla el president de Cambra València, José Vicente Morata.
Amb estes propostes, la Cambra de Comerç aspira a contribuir activament a la millora de l’accés a la vivenda i al desenrotllament territorial equilibrat de la província de València.